Comunidades,una sola llamada.
Mantenemos salas de calderas, calefacciones centrales y equipos de portal para 38 comunidades de Zaragoza y su área. Calendario de revisiones, certificados al día y un informe anual que el administrador puede llevar a la junta.
- Comunidades
- 38
- Calderas centrales
- 24
- Avería en sala
- 4 h
Mueve el tiempo de fuera. Mira cada planta.
Bloque de Delicias de 1968 con calefacción central. Con la sala antigua y la instalación sin equilibrar, el ático y el primero pasan frío y los del medio abren ventanas. Con la central renovada, válvulas termostáticas y el circuito equilibrado, todas las plantas llegan a 21°. Es lo que llevamos a la junta.
Lo que incluye el contrato.
- Revisiones RITE de la sala de calderasCon el calendario que pide la normativa según potencia, y el libro del edificio al día.
- Encendido y apagado de temporadaFechas pactadas con la junta y aviso en el portal una semana antes.
- Averías en la sala en 4 horasDe lunes a sábado; domingos y festivos, guardia de 9 a 21 h.
- Informe anual para el administradorConsumos, incidencias, estado de cada equipo y qué conviene renovar, en un PDF para la junta.
- Unidades exteriores ordenadasPropuesta de ubicación común para los splits de los vecinos y la carta de autorización tipo.
- Un interlocutorNerea Lafuente lleva todas las comunidades. Un teléfono y un correo, no una centralita.
- Sala
- 2 calderas de 120 kW
- Revisiones
- 4 al año
- Informe
- Anual, antes de la junta
- Cuota
- desde 95 €/mes
- Por vivienda
- unos 4 €/mes
Datos de la comunidad
Con esto preparamos la visita a la sala. Si no sabes la potencia, déjala en blanco: la vemos en la placa de la caldera.
Lo que nos preguntan en las juntas.
¿Puede un vecino poner la unidad exterior en la fachada?
La fachada es elemento común: necesita acuerdo de la junta, salvo que los estatutos lo regulen. Proponemos una ubicación común (patio, cubierta) y una autorización tipo para que no haya que votar cada caso.
¿Qué pasa si la central falla un domingo de enero?
Hay guardia de 9 a 21 h. Con contrato, la avería en sala se atiende en un máximo de 4 horas y el recargo de festivo está incluido.
¿Hacéis el estudio para individualizar la calefacción?
Sí: repartidores de costes, válvulas termostáticas y el informe de viabilidad que pide la normativa para edificios con calefacción central.
¿Cómo se cambia de mantenedora?
Revisamos la sala, el libro del edificio y el contrato actual, y nos encargamos del traspaso con la empresa anterior. La comunidad no tiene que hacer nada más que firmar.
Propuesta para tu comunidad en una semana.
Visitamos la sala, revisamos el libro del edificio y te mandamos una propuesta cerrada para llevar a la junta.
Pedir propuesta comunidades@modusclima.es